El mercado inmobiliario del Gran Santo Domingo sigue encareciéndose en los sectores de mayor perfil, con una concentración que vuelve a poner bajo escrutinio el modelo urbano de la capital. Según la ONE, nueve de los 10 barrios más caros para comprar vivienda están en el Distrito Nacional, encabezados por Paraíso, con RD$218,951 por metro cuadrado; Piantini, con RD$210,026; y Ensanche Naco, con RD$164,134.
La lista incluye además a La Esperilla (RD$159,288), Mirador Norte (RD$157,562) y Bella Vista (RD$153,006), mientras que la única excepción fuera del Distrito Nacional es Altos de Arroyo Hondo, en Santo Domingo Oeste, con RD$140,396 por metro cuadrado. En el otro extremo, Buenos Aires Mirador ronda los RD$99,138, una diferencia que la propia distribución de precios convierte en señal de la brecha de accesibilidad entre zonas exclusivas y sectores populares.
La ONE atribuye este auge a la expansión de proyectos de lujo, la concentración de servicios y la preferencia por áreas céntricas, aunque también reporta crecimiento de iniciativas de vivienda media en zonas periféricas. El contraste entre ese dinamismo y la distancia de precios dentro de una misma área metropolitana reabre la necesidad de fiscalización sobre los resultados de la gestión urbana y sobre cuánto de ese crecimiento se traduce realmente en acceso a ciudad para la mayoría.